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Inversión en Pozo de Obra

Inversión en Pozo de Obra

  1. CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO MAOLA
Se ha seleccionado la parcela Ubicada en la Avenida Almen nº 4446, por las bondades del macizo en el que se encuentra, digno de una tranquilidad residencial espectacular pero cerca de los principales centros comerciales de la ciudad, logrando un perfecto equilibrio entre esa paz residencial y el característico ritmo urbano de esta maravillosa ciudad. El desnivel que plantea el lote, nos permite obtener vistas francas al canal desde todas las plantas del edificio.
Maola fue resuelto con un eje central donde se encuentra el ascensor y la escalera de emergencias, en planta de acceso sobre la Av. Alem, se accede a un hall diseñado en el centro del lote, el cual permite acceder a los departamentos ubicados en plata baja y a las circulaciones verticales para encontrarnos con el resto de las unidades funcionales ubicadas en los pisos superiores a su vez y desde allí, podemos dirigirnos al subsuelo donde se emplazan las cocheras y bauleras cubiertas.
El patio de aire y luz en el corazón del proyecto, permiten iluminar y ventilar las residencias, mejorando la calidad de vida de sus ocupantes por las características higienizantes que el asoleamiento y la buena ventilación ofrece.
La estructura portante se realizará de Hormigón Armado y estructura metálica: con columnas y vigas metálicas, el cerramiento exterior será de perfiles metálicos revestidos con de placas cementicias terminado con pintura tipo revear, la tabiquería interna se realizará en sistema seco, tipo placa de yeso (durlock) y estructura de acuerdo sistema y pintados, y la cubierta será de chapa ondulada prepintada sobre estructura metálica.

Maola cuenta con:
·         Portero eléctrico y apertura desde los departamentos únicamente
·         Estacionamientos privados en subsuelo del edificio con Bauleras (opcional).
·         Accesos directo desde la calle Alem al edificio.
·         Veredas y rampa de acceso a edificio con pisos radiantes para descongelamiento de nieve.
·         Cerramientos exteriores de placa cementicia pintada con pintura tipo revear o similar de igual calidad, siding con tintura simil madera y chapa prepintada de bajo mantenimiento.
·         Cerramientos perimetral de cada unidad de doble placa de yeso tipo durlock (roja).
·         los muros entre departamentos y lindantes a areas comunes se le colocara aislante celulósico que posee como características principales su liviandad, aislante térmico, aislación acústica, alta resistencia al fuego, de capacidad portante, en el resto de los muros lana de vidrio ACUSTIVER 100
·         Tabiques divisorios entre baños y cocinas de cada unidad es de placa de yeso tipo durlock, con estructura propia del sistema y lana de vidrio tipo ACUSTIVER 70.
·         Aberturas exteriores de PVC color blanco con vidrios termo paneles.
·         Pisos en circulaciones comunes de porcelanico en color beige / o similar de igual calidad.
·         Sistema de Alarma centralizada en todos los espacios comunes conectadas directamente con la central de alarma ubicada en el hall de acceso.
·          Contara con todos los sistemas de seguridad contra incendio de fácil accesibilidad y visualización.
·         Iluminación automática de pasillos comunes por medio de sensores de movimiento.
·         Calefacción en pasillos por medio de losa radiante.
·         Iluminación exterior de encendido automático.
·         Ascensor con parada en todos sus pisos y subsuelo.
·         patios internos accesibles.
  
  1. CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS
 ·         Pisos porcelanico color beige o similar de igual calidad.
·         Puertas F30 resistente al fuego con manijón fijo en el exterior.
·         Calefacción central en los departamentos regulada por termostatos de ambiente, alimentadas con calderas mixtas de calefacción y agua caliente sanitaria automáticas.
·         Mesadas de acero inoxidable o similar.
·         Muebles bajo mesadas color blanco.
·         Griferías monocomando con cierre cerámico.
·         Horno con 4 Hornallas eléctrico en acero inoxidable o similar.
·         Baños completos con ducha, bidet, inodoro y banitory (línea Bari o similar).
·         Grifería FV con cierre cerámico en acero o Similar de igual calidad.
·         Pisos y revestimiento de porcelanico color beige o similar en baños
·         Revestimiento de cocina en cerámica 20 x 20 color blanca de primera calidad o similar y aberturas de pvc color blanca

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